Het ING Economisch Bureau verwacht dat de huizenprijzen in 2012 met vier
procent dalen, zo bleek donderdag.
Volgens de economen van ING blijven de huizenprijzen voorlopig onder druk
vanwege de dalende koopkracht en de stijgende werkloosheid. ING verwacht ook
geen herstel van het aantal transacties op de huizenmarkt.
Het aantal verkopen zou met vijf procent dalen.
Weinig nieuwe hypotheken
Donderdag bleek uit nieuwe cijfers van toezichthouder De Nederlandsche Bank
(DNB), dat de hypotheekproductie van banken al sterk is teruggelopen.
In november groeide de hypotheekportefeuille van Nederlandse banken met 523
miljoen euro tot in totaal 532 miljard euro. Een maand eerder lag de groei
nog op 965 miljoen euro. Van januari tot en met september dit jaar voegden
banken in totaaal maandelijks meer dan één miljard euro aan nieuwe
hypotheken toe.
Huishoudens waren in oktober en november terughoudend met de aankoop van
nieuwe woningen, mede met het oog op de onzekere vooruitzichten voor de
economie.
Beter betaalbaar
Als lichtpuntje signaleerde DNB
donderdag dat de huisprijsdaling van gemiddeld 10 procent sinds 2008
positief is voor starters. De gemiddelde woningprijs ligt inmiddels op het
niveau van begin 2006.
DNB stelt dat de financieringslasten voor een gemiddelde woning door de lagere
huizenprijs en de daling van de hypotheekrente sinds 2008 met 18 procent
zijn gedaald. Daardoor is de betaalbaarheid van woningen sterk verbeterd. "Al
met al zijn koopwoningen nu beter betaalbaar dan in de afgelopen tien jaar.
Sinds 2000 was alleen in 2005 het niveau van de betaalbaarheidindex
vergelijkbaar met nu."
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl